Lo Studio Associato AGRIPROJECT fornisce consulenza nei seguenti settori:
STIME
- Stime divisionali;
- Stime di fabbricati;
- Stime di Capannoni;
- Stime di terreni agricoli o fondi rustici;
- Stime di inventari;
- Stime di danni fabbricati;
- Stime di canoni d’affitto;
- Vizi e difetti di cantieri;
- Vizi e difetti di infissi (porte e finestre);
- Vizi e difetti per infiltrazioni d’acqua;
- Vizi e difetti per pavimentazioni;
- Vizi e difetti di mobili;
- Accertamenti di proprietà/comproprietà;
- Esecuzioni Immobiliari;
- Fallimenti.
L’analisi riguardante la stima di un qualsiasi immobile viene compiuta sulla base degli aspetti oggettivi che vengono rilevati dallo Studio tecnico mediante sopralluogo, ricerche presso Pubblici Uffici e nelle banche dati relative ai prezzi di mercato.
In una stima vengono pertanto analizzati i seguenti aspetti:
- Luogo, posizione, affaccio, etc.;
- Presenza di infrastrutture;
- Vetustà dell’immobile;
- Regolarità edilizia (Progetto ultima variante, abitabilità/agibilità);
- Regolarità impiantistiche (elettrico,fognario,acustico,energetico, etc.);
- Regolarità catastale;
- Analisi in loco o presso l’Agenzia del Territorio o nei Pubblici Uffici di eventuali servitù o vincoli particolari esistenti o di future espropriazioni;
- Analisi del certificato di destinazione urbanistica e delle possibili varianti del Piano Regolatore Generale in fase di approvazione;
- Grandezza, sviluppo, geometria dell’immobile o del terreno;
- Analisi delle detrazioni o migliorie da apportare in base alla finitura, etc.;
- Valori di mercato.
CATASTO TERRENI
Lo Studio opera nel campo tecnico riguardante il Catasto (ora Agenzia del Territorio). Le pratiche che vengono svolte dallo Studio sono:
- Redazione, presentazione ed approvazione dei TIPI DI FRAZIONAMENTO di particelle di terreno al fine di procedere, in una fase successiva, al trasferimento di proprietà;
- Redazione, presentazione ed approvazione dei TIPI PARTICELLARI;
- Redazione presentazione ed approvazione dei TIPI MAPPALI per l’inserimento in mappa di nuovi edifici o variazioni degli stessi;
- Volture per cambi di coltura;
- Controlli urbanistici.
Vengono eseguiti inoltre:
- Accertamento di confini: rilievi strumentali di zone di terreno al fine del successivo tracciato (picchettamento) per nuove strade;
- Frazionamenti
CATASTO FABBRICATI
- Accatastamenti di nuovi edifici con procedura DOC.FA;
- Accatastamento fabbricati rurali;
- Variazioni delle planimetrie catastali con procedura DOC.FA;
- Volture per aggiornamento della ditta;
- Istanze per segnalazioni errori;
- Assistenza tecnica per ricorsi tributaria RICERCHE VARIE.
PERIZIE
- Perizie per danni da grandine;
- Perizie per danni da incendio;
- Perizie per danni da brina – gelo;
- Perizie per stime per concordati tecnici preventivi;
- Fallimenti;
- Collaborazione esterna con istituti di credito (Monte dei Paschi di Siena – Unicredit) per l’espletamento di stime cauzionali per mutui fondiari ed agrari.
CONSULENZA AZIENDALE
- Attività Agrituristica;
- Fattorie Didattiche;
- Attività zootecniche ( Piani Smaltimento Reflui); Lavori Forestali ( Piani di Taglio, Piani di Gestione Forestale);
- Agricoltura Biologica ed Integrata;
- Agroenergia.
ASSISTENZA AZIENDALE
Lo studio associato svolge consulenza tecnico-amministrativa nei settori di seguito descritti:
- Gestione delle domande di contributo sulle misure:
- Strutturali di sostegno alle aziende agrarie;
- Agroambientali;
- Insediamento giovani agricoltori;
- Zone svantaggiate (indennità compensativa);
- Gestione Piani di Utilizzazione agronomica.
- Organizzazione di prove sperimentali per la taratura delle macchine irroratrici
- Comunicazione sulla corretta gestione e utilizzazione agronomica dei reflui zootecnici, delle acque reflue dei frantoi oleari e dei fanghi di depurazione;
- Richiesta di concessione in materia di demanio idrico;
- Richiesta di aiuti per la realizzazione di impianti di irrigazione a goccia.
REDAZIONE DI PIANI AZIENDALI (l.r. n.1 / 2015)
- Piani Aziendali;
- Piani Aziendali Convenzionali.
REDAZIONE DI PIANI DI SVILUPPO AZIENDALI
Presentazione presso La Regione dell’Umbria di Piani di Sviluppo Aziendale ai sensi delle normative di riferimento Comunitarie (PSR dell’Umbria).
SICUREZZA
Agriproject fin dalla fine degli anni novanta ha deciso di impegnarsi a favore della tutela della salute e della sicurezza dei lavori occupati nel settore agricolo, offrendo servizi di consulenza in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro, in ottemperanza agli obblighi sanciti dalla normativa vigente, il D.Lgs 81/08, meglio noto come Testo Unico della sicurezza sul lavoro.
AMBIENTE
- VINCA Valutazione Di Incidenza
- AIA Autorizzazione Integrata Ambientale
- AUA Autorizzazione Unica Ambientale
- Verifica di Assoggettabilità a VIA
- VIA Valutazione d’Impatto Ambientale
PROGRAMMI UTILIZZATI
Lo studio per adempire agli incarichi ricevuti si avvale dei seguenti programmi:
- Microsoft Word;
- Microsoft Excel;
- Microsoft Power Point;
- Microsoft Outlook;
- Qgis;
- Citrix (programma per elaborazione database aziendali fornito dalla regione Umbria);
- Applicativo SIAN (programma per l’elaborazione delle domande a valere per le misure del Programma di Sviluppo Rurale della regione Umbria);
- Internet Explorer.
